Energetisch sanieren
Fördermittel gibt es. Der Aufwand bleibt.
Dämmung, Fenster, Heizung, Lüftung: Die Maßnahmen sind bekannt. Die Arbeit steckt darin, sie in der richtigen Reihenfolge, zum richtigen Preis und ohne Leerlauf umzusetzen.
Was dazugehört
Die wesentlichen Maßnahmen sind die Dämmung von Dach und Fassade, der Fenstertausch, die Modernisierung der Heizung und der Einbau einer Lüftungsanlage.
Welche davon sich bei Ihrem Haus wirklich rechnen, hängt vom Bestand ab. Deshalb steht am Anfang die Bewertung der Substanz – nicht der Katalog.
Förderung und Kosten
Zuschuss oder Steuerermäßigung – nicht beides
- 01
KfW-Programme
Die Förderung läuft entweder über die KfW-Programme oder über die steuerliche Absetzbarkeit. Zwischen Zuschuss und Steuerermäßigung muss man sich entscheiden.
- 02
Antrag über den Energieberater
Fördermittelanträge stellt ein Energieberater. Den Kontakt stelle ich bei Bedarf her – aus meinem Netzwerk, nicht aus dem Branchenbuch.
- 03
Kosten vor dem Kauf einrechnen
Bei einem älteren Haus gehört die energetische Sanierung in die Kaufkalkulation. Ich berate Sie deshalb gern schon, bevor Sie unterschreiben.
Zeitrahmen
Womit Sie rechnen müssen
Die Bauphase dauert je nach Umfang und Größe des Projekts drei bis sechs Monate, die Planung davor etwa zwei bis drei.
Komplettsanierung
Warum das allein schwer zu stemmen ist
Neben der Planung aller Arbeiten müssen geeignete Handwerksbetriebe gefunden und sämtliche Gewerke zeitlich exakt koordiniert werden, damit es im Bauablauf keine Verzögerungen gibt.
Gleichzeitig muss der Überblick über die Kosten stehen. Das setzt Kenntnis der Abläufe voraus und eine Kalkulation, die trägt.
Wer beruflich oder privat stark eingebunden ist, merkt schnell, wie zeitintensiv allein die Suche nach passenden Gewerken ist. Hinzu kommt: Privatpersonen werden Leistungen nicht selten zu überhöhten Preisen angeboten.
Ich übernehme auch die Verhandlungen mit den Handwerksbetrieben. Häufig refinanziert sich mein Honorar vollständig durch die Einsparungen, die dabei herauskommen.
Michael Quast